תחום הבניה הירוקה עבר שינויים רבים וטובים בעשרות השנים האחרונות. על תקן בנייה ירוקה והחשיבות שלו נדבר בעוד רגע אולם חשוב לרגע לצלול קודם לקדימון קטן בנושא. לאורך ההיסטוריה כבר היה ידוע שניצול נכון של משאבי הטבע יכול לסייע משמעותית בהפחתת השימוש במשאבים מלאכותיים, הפחתת הזיהום הסביבתי ושיפור אורח החיים של בני האדם.
רק בכמה העשורים האחרונים התחום קיבל תפנית מרשימה כאשר יותר ויותר מדינות החלו להכיר בכך שאנו, בני האדם, אלה שמזהמים והורסים את כדור הארץ ועם אינספור מבנים תעשייתיים, מבני מגורים בצפיפות גדולה ותהליכים שונים שאנו מבצעים הגורמים לפליטת גזי חממה ופוגעים בכדור הארץ ועל הדרך גם באיכות החיים שלנו.
על כן החלו לרתום למערכת פיתוחים טכנולוגיים חדשים ומתקדמים המסייעים בתכנון קפדני ומטיב לניצול משאבים טבעיים וממחוזרים בצורה טובה יותר, הפחתת הצריכה באנרגיה הפוגעת בסביבה ובכדור הארץ בכלל והעלאת איכות החיים של בני האדם במקום.
מהו תקן בנייה ירוקה בישראל?
תקן בנייה ירוקה 5281 הוא תקן המיועד לבחינת מדדים שונים הקשורים בבנייה ירוקה והגדרה של מהו מבנה ירוק. התקן כולל מגוון קטגוריות הקשורות לאיכות החיים המבנה, לתפקוד המבנה, לטיפול בפסולת, לחומרי גלם ממנו עשוי המבנה, לנושאים כמו צריכת אנרגיה, התנהלות עם מים, ענייני בריאות, תחבורה באזור ועוד. התקן הוא סוג של "מדריך למשתמש" אם תרצו הכולל דרישות שונות שיש לעמוד בהן בענייני המדדים השונים, כאשר כל עמידה בסעיפים מסוימים בתקן מקנה נקודות זכות המדרגות את המבנים בכוכבים ובהיתר שהמבנה אכן ירוק, מה שעשוי להעלות את ערכו, לסייע ליזם בהליכי המכירה של הדירות ולהעלות את איכות חיי הדיירים תוך הפחתת צריכת האנרגיה וההוצאות בבית.
דירוג הכוכבים וכיצד הוא עובד?
המטרות של דרישות התקן הן להפחית כמה שיותר את הצריכה במשאבים ואנרגיה כמו חשמל ומים, לשפר מדדים טובים העוזרים לשמור על הסביבה, על כדור הארץ ועל איכות חייהם של התושבים במקום כמו מחזור פסולת, תנאי המחיה בבניין וסביבתו ועוד. הטיפול בקריטריונים השונים הכתובים בתקן מקנה לבניין את דירוג הכוכבים שלו שיכול לנוע בין כוכב אחד ל5 כוכבים, בהתאם לסך הניקוד שצבר הבניין לעמידה בתקן. 55 נק' מקנות כוכב אחד, 65 נקודות מקנות 2 כוכבים, 75 נקודות = 3 כוכבים, 83 נק' שווה ארבעה כוכבים ו90 נקודות יעניקו לבניין את הדירוג האיכותי, הגבוה והיוקרתי ביותר של 5 כוכבים.
לאילו סוגי מבנים מתאים תקן בנייה ירוקה?
בתחילה הבנייה הירוקה הייתה תקיפה רק במבנים למגורים ומשרדים. כיום ניתן לראות שמלבד סוגי המבנים הללו התקן מותאם גם למבנים נוספים: מבנים מסחריים, בתי חולים, בתי מלון, מבנים ציבוריים, מוסדות להשכלה גבוהה, בתי ספר וגנים, בניינים רבי קומות ועוד. למעשה השאיפה תהיה לכלול כמה שיותר מבנים בישראל הפועלים תחת ההתניות של בנייה ירוקה ואימוץ כלים טכנולוגיים שונים ליצירת סביבה ירוקה, נעימה ונקייה יותר למחיה, כזו שגם נחשבת לחסכונית יותר וגם מפחיתה את הפגיעה בטבע ובכדור הארץ.
האם בנייה ירוקה היא מחויבת על פי חוק?
בתחילה החוק היה וולונטרי ולצערנו הרב מעט מאוד מבנים באופן יחסי החלו להיבנות בהתאם לחוק הבנייה הירוקה. הערים החברות בפורום ה15 החלו לקדם את ייזום הבניה הירוקה והכריזו על חובת עמידה בתקנים של בניה ירוקה לכל הפחות בציון של כוכב אחד. החל ממרץ 2020 המועצה הארצית לתכנון ובניה בשיתוף הפעולה עם שר הפנים והשרה להגנת הסביבה – הוחלט להעביר חוק המקדם בניה ירוקה בכל רחבי הארץ, כולל בפריפריות ולהכניס את ההחלה הזו בהדרגה החל ממרץ 21 ועד שנת 2022.
היתרונות של הבנייה הירוקה:
- עלות בניית נכס – עלות בנייה של נכס חדשה יכולה להגיע לידי מיליון שקלים ומעלה, לא כולל הפתעות שונות. לצערנו הרב מדובר בסכום גבוה מאוד שלזוג ממוצע המעוניין להקים משפחה בישראל קשה מאוד להגיע אליו ולחסוך אותו. אחד היתרונות הגדולים ביותר של הבנייה הירוקה הוא שבאמצעות תכנון מקצועי ונכון תוך עמידה בתקני הבניה הירוקה ניתן ליהנות מבית נהדר במאות אלפי שקלים בלבד. זאת מבלי לפגוע ברמת איכות החיים שלכם – להיפך רק להעלות אותה.
- חיסכון בהוצאות החודשיות – יתרון נוסף בהיבט הכלכלי של תקן בנייה ירוקה 5281 הוא שהמבנה נבנה בצורה כזו המאפשרת חיסכון משמעותי בחשמל ובמים ועל כן מפחיתה משמעותית את ההוצאות החודשיות. לדוגמה: בידוד מתקדם ואיכותי יותר למבנה, בנייה נכונה מבחינת חלונות ואור טבעי – מה שמאפשר שימוש גדול יותר באור טבעי ומפחית את הצריכה בתאורה ובצריכת מזגנים.
- תורמת לסביבה – בנייה ירוקה עושה שימוש בלא מעט חומרי גלם מתכלים שנחשבים כחומרים שאינם מזהמים את הסביבה ובשל העובדה שאינם חשופים לכימיקלים שונים, תורמת גם לאיכות המחיה של הדיירים בבית. כמו כן, הבנייה מבוצעת בצורה מבוקרת ונכונה כך שאיננה פוגעת במשאבים הסביבתיים.
- בניה מהירה – בנייה סטנדרטית של בית יכולה לקחת בין שנה לכמה שנים בדרך כלל, בעוד שבניה ירוקה יכולה להסתיים בתוך כמה חודשים בקלות ובמהירות יחסית ולא תצטרכו לחכות זמן רב עד שהבית שלכם יהיה מוכן למגורים.
לסיכום; עמידה בתקן הישראלי 5281 היא חובה בכל רחבי הארץ. כיום באמצעות תכנון קפדני, חכם וניצול המשאבים הטבעיים שלנו ניתן להפוך את עולם הבנייה לחכם ויעיל יותר ועל הדרך לסייע לסביבה, לחיסכון במשאבים הגורמים לזיהום ולהעלאת איכות החיים של הדיירים באזור.